北京金宇瑞科技产业基地

• 北京CBD绿色建筑集群扩容 五年新增十二座生态地标

  一、作为国家级商务中心区，北京CBD正通过绿色建筑规模化发展强化招商引资优势。当前区域内已有八座获得国际LEED认证的生态写字楼，总面积达119万平方米，占全市同类认证项目总量的近三分之一。未来五年，该区域将新增十二个绿色建筑项目，形成总面积超300万平方米的可持续商务空间集群。 二、国际LEED认证体系包含五大核心维度：可持续场地开发、水资源效能、能源系统优化、环保材料应用及健康空间营造。获得该认证的建筑运营能耗仅为传统写字楼的30%-50%，以世纪财富中心为例，其屋顶光伏系统年发电量超80万千瓦时，雨水回收系统满足40%灌溉需求。 三、现有八座认证建筑呈现三大特征：一是智慧运维全覆盖，环球金融中心通过5000余个传感器实时调控能源分配；二是立体绿化系统普及，国贸三期垂直森林年固碳量达12吨；三是健康空间标准化，国际财源中心采用新风三级过滤系统，室内PM2.5浓度常年低于15微克/立方米。 四、新建项目将融合四大前沿技术：光储直柔能源系统在远洋光华国际新塔楼的应用预期节能55%；磁悬浮冷水机组拟在万通中心E座实现空调能耗降低40%；气动垃圾收集系统规划覆盖三个新建综合体；氢燃料电池备用电源装置将成为标准配置。 五、绿色建筑集群带来显著经济效益。认证写字楼租金溢价达15%-25%，出租率常年保持在92%以上。国际财源中心入驻企业ESG评级平均提升两级，16家跨国企业将区域总部迁入绿色建筑。预计新增项目每年可减少碳排放18万吨，相当种植100万棵乔木。 六、产业发展呈现三大趋势：律师事务所、资产管理等知识密集型企业占绿色建筑租户的76%；符合WELL健康标准的联合办公空间增长率达200%；获得BREEAM与LEED双认证项目将突破五个，形成绿色认证示范走廊。 七、政策支撑体系包含绿色审批通道和容积率奖励机制，符合三星级绿色建筑标准的项目可获得3%-8%建筑面积奖励。目前北京已建立建筑能耗大数据平台，对商务区项目实施动态碳排监测。 八、城市生态系统协同升级。CBD区域将新建三条能源管廊连接可再生能源站，区域冷网覆盖率将提升至75%。朝阳公园等生态空间与建筑群形成热岛缓释通道，夏季地表温度预计降低3-5℃。新建项目屋顶绿化总量将达12公顷，形成空中生态链。 九、人才吸引力持续增强。绿色建筑内配置24小时新风的工作空间增长3倍，配备健身环廊的项目达90%。调查显示83%的跨国企业高管将健康办公环境作为选址首要因素，CBD绿色建筑群高端人才密度已达每平方公里1.2万人。 十、建筑废料循环利用体系正在建立。北京财富中心二期施工阶段的再生骨料使用率达38%，未来新项目钢构预制率将提升至65%。区域内设立建筑材料银行，已实现17万吨拆除废料再生利用。 十一、全球商务区绿色竞赛进入新阶段。与伦敦金融城对比，北京CBD单位面积可再生能源装机量已超出42%；较东京丸之内区域，绿色认证空间总量高出28%。新增项目全部达到LEED金级标准，其中三个冲刺铂金认证。 十二、通过构建智慧能源网络，CBD区域供电可靠性提升至99.992%。十二个新建项目将配置动态玻璃幕墙系统，全年主动调光节能率超35%。经测算，区域绿色建筑集群全生命周期可减少碳排放300万吨，创造环境效益60亿元。 十三、改造升级同步推进。既有建筑节能改造工程已完成22栋，玻璃幕墙贴膜技术使制冷能耗下降28%。中海广场通过设备云联控平台，实现每年节电240万度。传统写字楼LEED认证改造库储备项目已达三十余个。 十四、市场机制创新加速绿色进程。碳中和REITs产品已支持三个项目建设，ESG专项债券发行规模突破50亿元。碳排放权交易覆盖所有新建项目，绿色电力直购比例要求提升至40%。 十五、环境效应外溢明显。CBD区域臭氧浓度较五年前下降14%，区域噪声值降低6分贝。热红外遥感显示绿色建筑密集区夏季地表温度较周边低4.2℃，形成显著城市冷源。建筑群绿色空间已观测到32种鸟类栖息。 通过绿色建筑规模化建设，北京CBD正形成集低碳示范、产业升级、人才吸附于一体的发展新范式。未来五年新增的200万平方米生态空间，将成为现代化首都功能核心区建设的重要载体，为全球商务区可持续发展提供实践样本。

  2025-08-15

• 北京草房潞城站P+R停车规划加速 赋能绿色交通发展

  为完善城市交通换乘体系、提升公共交通吸引力，北京正积极推进地铁6号线草房站、潞城站驻车换乘（P+R）停车场规划建设。此举通过优化停车资源配置、吸引社会资本参与招商引资，旨在构建“私家车+公共交通”的绿色出行链条，缓解中心城区交通压力，助力城市交通可持续发展。 一、北京P+R停车建设的整体布局与发展基础 作为超大型城市，北京始终将交通综合治理作为城市发展的重要课题，P+R停车场建设是构建“以公共交通为主体”出行结构的关键举措。根据规划，全市将在71个地铁站点周边建设换乘停车场，目前已在21个站点布局45处P+R停车场，提供万余个停车泊位，形成覆盖中心城区及重点新城的换乘网络。这些停车场通过“私家车停放+轨道交通出行”的模式，有效引导市民选择公共交通，减少机动车进入中心城区的数量，为缓解交通拥堵、降低碳排放发挥了积极作用。在新建地铁线路规划中，北京已明确将P+R停车场纳入同步规划、同步建设、同步运营体系，确保轨道交通与换乘设施无缝衔接，提升市民出行便利性。 二、草房潞城站P+R规划的区位价值与现实需求 地铁6号线是贯穿北京东西的交通大动脉，串联起中心城区与城市副中心，草房站、潞城站作为线路上的重要站点，周边辐射多个大型居住区、产业园区及商务办公区域。随着城市副中心建设的加速推进和区域人口、就业岗位的持续集聚，草房站、潞城站周边机动车保有量和出行需求不断增长，现有停车资源与换乘需求之间的矛盾逐渐凸显。规划建设P+R停车场，既能满足周边居民“自驾至地铁站、换乘地铁进城”的出行需求，又能通过集中停放减少站点周边道路的临时停车压力，改善区域交通秩序。同时，作为连接中心城区与城市副中心的关键节点，两站P+R停车场的建成将进一步强化轨道交通的辐射能力，促进职住平衡和区域协同发展。 三、草房潞城站P+R停车场规划方案的核心方向 结合北京现有P+R停车场的建设运营经验，草房站、潞城站P+R停车场规划方案正围绕“高效利用空间、提升服务品质、融入智能技术”三大核心方向推进。在空间利用方面，考虑到站点周边土地资源紧张的现实情况，规划或将参考八通线通州北苑站智能机械式立体停车场的成熟模式，探索立体停车设施建设。这种模式通过垂直空间开发，可在有限土地上大幅增加停车泊位数量，有效解决“停车难”问题。在功能设计上，停车场将注重与地铁站的步行衔接，通过建设过街天桥、地下通道或优化地面步行路径，实现“停车即换乘”的无缝体验，减少市民换乘时间成本。同时，规划还将统筹考虑充电桩、无障碍设施等配套服务，满足新能源汽车充电需求和特殊群体出行便利。 四、智能技术应用与运营管理创新 为提升P+R停车场的运营效率和用户体验，草房站、潞城站规划方案将积极融入智能交通技术。参考现有示范停车场的经验，未来两站停车场可能引入车牌识别、智能导引、无感支付等系统，实现车辆快速进出、车位实时查询、缴费便捷高效。在管理模式上，或将采用“政府引导、企业运营”的方式，通过招商引资吸引专业停车运营企业参与建设和管理，发挥市场在资源配置中的积极作用。运营单位将建立完善的停车场管理体系，包括24小时监控、定期设备维护、应急处置等机制，确保停车场安全有序运行。此外，停车场还可能与地铁运营系统联动，通过数据分析优化车位调配，提升车位使用率，避免资源闲置。 五、优惠政策设计与市民出行引导 为鼓励市民选择P+R出行方式，草房站、潞城站P+R停车场将延续北京现有P+R停车优惠政策框架，为符合条件的驻车换乘用户提供低于市场价格的停车服务。具体而言，市民将私家车停放在P+R停车场后，持当日地铁乘车凭证可享受优惠停车费率，优惠标准将结合站点周边交通状况、停车成本等因素综合制定，确保政策的吸引力和可持续性。相关部门还将通过多种渠道加强政策宣传，如地铁站内标识、公交媒体、社区通知等，提高市民对P+R停车模式的认知度和参与度，引导更多人养成绿色出行习惯。 六、全市P+R网络建设的未来展望 草房站、潞城站P+R停车场的规划建设，是北京完善全市P+R网络的重要一环。未来，随着新建地铁线路的陆续开通，北京将持续推进P+R停车场同步建设，逐步实现71个规划站点的全覆盖，形成“多点布局、全域联动”的换乘停车体系。在建设过程中，北京将不断总结既有停车场的运营经验，推广智能立体停车、绿色能源配套等先进模式，提升P+R停车场的智能化、低碳化水平。同时，通过优化优惠政策、加强部门协同、完善配套设施等措施，进一步增强P+R模式的吸引力，推动城市交通结构持续优化，为建设国际一流的和谐宜居之都提供有力支撑。

  2025-08-15

• 北京昌平中小企业服务再升级 九类事项一站办结助发展

  北京昌平区中小企业公共服务平台日前正式运行，通过整合线上线下服务资源，为区域内6万家中小微企业提供九类服务“一站办齐”，有效优化营商环境，为招商引资和企业高质量发展注入新动能。 一、构建多元服务矩阵，打通企业服务“最后一公里” 该平台以“线上+线下”融合为核心，整合移动端微信服务端、实体中小企业服务大厅、线上服务网站及热线咨询通道，形成“四位一体”服务体系。通过与市级中小企业公共服务平台、30个区级政府职能部门、20个镇（街）服务站点、12家企业孵化基地及6家双创服务机构的互联互通，实现服务资源跨层级、跨领域联动，确保企业需求快速响应、高效解决。 二、实体大厅功能升级，打造“一站式”服务枢纽 平台实体服务大厅在原有基础上完成升级改造，重点整合全区30个政府职能部门的行政服务资源。除行政审批事项外，针对中小微企业的政策咨询、资源对接、服务申请等各类事项，均能在大厅内实现“一条龙”办理。大厅通过设置综合服务窗口、专业服务专区及自助服务终端，简化办事流程，减少企业跑腿次数，提升服务体验。 三、聚焦企业核心需求，九类服务覆盖全生命周期 平台围绕中小微企业发展痛点，梳理形成九大类服务内容，覆盖企业从创立到成长的全生命周期。其中，信息咨询服务提供政策解读、行业动态及市场信息推送；融资服务对接金融机构，提供信贷支持、融资担保及股权融资等解决方案；市场开拓服务组织企业参加展会、对接供需资源；法律维权服务提供合同审查、纠纷调解等专业支持。此外，还包括创业辅导、技术创新、人才培养、管理提升及政务代理等服务，全方位满足企业发展需求。 四、创业服务精准发力，助力初创企业稳健起步 针对创业者及创办三年内的小微企业，平台推出专项创业服务。通过组建专业创业指导团队，提供项目策划、商业模式梳理、商业计划书撰写等辅导；开展政务代理服务，协助办理工商注册、税务登记等手续；对接创业场地资源，推荐符合条件的孵化空间及办公场所。同时，定期组织创业沙龙、经验分享会等活动，搭建创业者交流合作平台，降低创业门槛，提高创业成功率。 五、中小微企业成发展主力，服务需求驱动平台建设 作为北京昌平区域经济发展的重要力量，中小微企业在促进就业、增加税收等方面发挥关键作用，是区域就业的主要承载者和税收的重要来源。近年来，区域内中小微企业数量保持较快增长态势，企业对政策支持、资源对接、专业服务等方面的需求日益迫切。在此背景下，建设统 一、高效的中小企业公共服务平台，成为优化创新创业环境、激发市场活力的重要举措。 六、破解服务碎片化难题，提升服务体系效能 以往，促进中小企业发展的服务资源存在分散化、条块化问题，政策落实、资源对接及服务供给缺乏统筹协调，导致企业获取服务成本高、效率低。该平台通过整合分散在各部门、各领域的服务资源，建立统一的服务标准和协同机制，有效解决政策碎片化、资源碎片化、服务碎片化等问题，实现服务资源的优化配置和高效利用。 七、依托国家示范优势，深化双创服务体系建设 北京昌平曾作为北京市唯一代表，在国家小微企业创业创新基地城市示范评选中脱颖而出。此后，区域以打造全国示范城市为抓手，出台推进大众创业万众创新的实施意见，加快构建覆盖创业孵化、资源对接、政策支持等全链条的双创服务体系。中小企业公共服务平台的建成，正是这一体系的重要组成部分，将进一步夯实区域双创服务基础。 八、未来规划持续发力，拓展服务空间与能级 下一步，北京昌平将持续完善中小企业服务生态。在服务载体方面，支持重点孵化器申报国家级创新创业基地，推动现有创业孵化基地提质升级；在空间保障方面，鼓励各类投资机构建设标准化小企业基地，满足中小微企业对创业场地、生产空间的多样化需求。同时，将进一步丰富平台服务内容，提升数字化服务水平，为区域中小微企业发展提供更有力的支撑。

  2025-08-15

• 北京朝阳动产抵押登记网上申报一次办结 提速企业融资

  为优化金融信贷营商环境，提升招商引资服务水平，2024年北京朝阳区市场监督管理部门推出动产抵押登记“外网在线申报、内网即时审核、现场材料提交、业务一次办结”服务模式，通过流程再造与技术赋能，为企业融资提供高效便捷通道，助力区域经济高质量发展。 一、政策驱动下的服务升级 作为优化营商环境的重要举措，北京朝阳区聚焦企业融资需求，针对动产抵押登记流程进行系统性优化。动产抵押作为企业盘活资产、获取资金的重要方式，涉及生产设备、原材料、半成品、产品等各类动产资源的抵押融资。为破解传统登记模式中存在的流程繁琐、耗时较长等问题，区域市场监督管理部门以数字化转型为抓手，重构服务流程，将“企业跑腿”转变为“数据跑路”，切实降低企业制度性交易成本。 二、全流程优化提升办理效率 相较于以往企业需多次往返登记部门、现场领取表格、反复补充材料的办理模式，新服务模式实现了“线上+线下”高效衔接。企业在与融资方签订抵押合同后，可通过指定网络平台提交登记申请，后台工作人员即时对材料完整性、合规性进行审核，审核通过后即可预约现场办理时间。这种“外网提交、后台预审、现场核验、一次办结”的闭环流程，大幅缩短了办理周期，企业从提交申请到完成登记的时间显著压缩，有效解决了“多次跑、多头找”的痛点。某科技企业通过该模式抵押多个项目资产，顺利获得数百万元融资支持，企业反馈办理过程“便捷高效，全程可控”。 三、电子化进程加速推进“零见面”服务 北京朝阳区正持续推进动产抵押登记全程电子化改革，依托统一的网上申报查询系统，企业可足不出户完成登记申请、材料上传、进度查询等操作。工作人员在线接收申请后，通过标准化审核机制快速响应，审核通过后企业仅需携带核心材料到现场完成最终确认，即可领取登记证明。目前，系统已支持动产抵押设立、变更、注销全类型登记业务的在线申报，企业可实时查询登记状态及相关信息，实现“业务办理透明化、信息获取便捷化”。区域市场监督管理部门表示，随着技术完善与流程优化，未来将逐步实现“零见面”办理，进一步提升服务智能化水平。 四、服务成效助力经济发展 近年来，北京朝阳区通过动产抵押登记服务创新，累计为辖区企业办理动产抵押设立登记数百件，帮助企业从银行及小额贷款机构获得融资超两百亿元，同时办理变更登记十余件、注销登记百余件。这些举措有效盘活了企业存量资产，缓解了中小微企业融资难题，为企业扩大生产、技术升级提供了资金支持，对促进区域投资增长、激发市场主体活力发挥了积极作用。下一步，区域将继续深化金融信贷营商环境建设，以更优服务助力企业发展，为经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-15

• 百强民企探秘怀柔 体验营商环境优化与招商引资新成果

  近日，北京民营企业百强代表走进怀柔，实地探访科学城、国际会都、中影基地等重点板块，深入体验当地营商环境优化成果。作为北京重要的功能承载区，怀柔通过政策创新、服务升级与配套完善，持续增强区域吸引力，为招商引资和企业发展注入强劲动力。 一、构建全方位政策支持体系，夯实企业发展基础。怀柔始终将民营企业发展置于重要位置，围绕产业聚集、人才引育、特色领域发展等关键环节，出台系列针对性政策。2018年，当地制定实施怀柔科学城促进产业聚集措施、人才计划、影视产业专项支持政策及乡村旅游提质升级奖励办法等，形成覆盖多领域的惠企政策矩阵。同时，创新建立由多层级人员组成的服务机制，通过精准对接，有效解决企业在发展中遇到的用地、融资、审批等实际困难，为企业发展提供全周期保障。 二、深化政务服务改革，提升办事效率与便利度。为优化政务服务环境，怀柔于2018年成立科学城政务服务中心，整合政务服务大厅与科学城政务服务中心职能，设立多个服务窗口，构建一体化服务平台。针对新办企业，在两个政务服务中心均设立服务专区，推行“一窗受理”模式，新办企业办理时限从原来的二十余个工作日压缩至5个工作日，实现企业注册审批“最多跑一次”。在外商投资服务方面，实行备案管理制度改革，办理时限从原来的二十个工作日缩短至3个工作日，显著提升外资企业落地效率。 三、完善公共服务配套，打造宜业宜居发展环境。怀柔注重以优质公共服务增强区域吸引力，在住房、教育、医疗等领域持续发力。住房保障方面，研究制定科学城人才住房保障办法，规划建设顶级科学家居所、高端人才社区、知识型社区等多元化住房类型，满足科研人员、企业骨干等不同群体的居住需求，促进职住平衡。教育资源方面，中国科学院大学、北京电影学院新校区先后落户，101中学怀柔校区、北京实验二小怀柔分校扩建工程加快推进，市属十二年一贯制学校完成选址，同时计划引进高水平国际化学校，全方位满足人才子女入学需求。医疗服务方面，构建以怀柔医院为核心、10家区内医疗机构为合作单位的医疗联合体，设立“就医绿色通道”，为在怀工作人才提供便捷、优质的医疗服务。 四、实地探访感受发展活力，民营企业看好怀柔潜力。在实地参观过程中，百强民营企业代表深入了解怀柔科学城的规划建设、国际会都的设施配套及中影基地的产业生态，亲身感受怀柔在城市建设与产业发展中的显著变化。企业代表表示，怀柔在营商环境优化上的务实举措、不断完善的产业生态及优质的公共服务，让其对在怀投资发展充满信心。此次体验活动不仅加深了企业对怀柔的了解，更为双方未来合作搭建了沟通桥梁，助力怀柔进一步扩大招商引资成果，推动区域经济高质量发展。

  2025-08-15

• 北京第三产业占比突破82% 数字经济引领高质量发展

  在供给侧结构性改革持续深化的背景下，北京市通过优化招商引资策略，推动经济结构向服务化、数字化方向加速转型。上半年数据显示，第三产业增加值占GDP比重达82.2%，创历史新高，智慧医疗、云计算等新兴业态成为增长引擎，市场活力显著提升。 一、数字经济核心产业增速领跑 信息传输、软件和信息技术服务业增加值同比增长9.3%，电信业务量激增38.8%，反映出5G、人工智能等基础设施建设的加速落地。科研技术服务领域增加值增幅较一季度扩大1.4个百分点，显示创新驱动战略成效显著。海淀区等科技园区集聚效应增强，带动中小企业数字化转型案例占比超六成。 二、现代物流与消费市场双向复苏 交通运输业增加值同比增幅较2023年同期扩大7.8个百分点，铁路货运扭转下降趋势实现7.7%正增长。快递业务量达9.9亿件，印证电商渗透率持续提升。王府井、CBD等商圈通过"线上+线下"融合模式，推动批发零售业增加值增速回升至7.7%。 三、开放型服务业格局深化形成 服务业扩大开放试点政策效果显现，六大重点领域中非公有制经济收入占比提升至32.3%。中关村科学城外资研发中心新增注册量同比增长两成，文化创意产业收入突破6900亿元，显示国际化营商环境持续优化。 四、战略性新兴产业蓄力新动能 高新技术服务业收入逼近7000亿元大关，生物医药、新能源等战略性新兴产业增速高于传统产业3.2个百分点。亦庄经开区自动驾驶测试里程累计超千万公里，智慧交通等应用场景拓展至12个重点领域。 当前，北京市正通过"科技+服务"双轮驱动，强化全国政治中心、文化中心、国际交往中心和科技创新中心的核心功能。第三产业占比持续提升，标志着城市发展已进入以知识密集型服务业为主导的新阶段。未来需进一步打通数据要素流通链条，巩固高精尖产业体系竞争优势。

  2025-08-15

• 北京电子商务法正式落地 野蛮竞争时代迎来规范新篇章

  随着《电子商务法》的正式实施，中国电商行业迎来里程碑式变革。该法作为首部综合性法律，旨在规范市场秩序、强化平台责任，为招商引资营造更透明的营商环境。历经多年审议与修改，新法通过界定经营者义务、消费者权益保护等关键条款，终结了行业长期无序竞争的局面，推动电商生态向高质量发展转型。 一、立法背景与核心内容 近年来，中国电商市场规模持续扩大，但假货泛滥、数据泄露、恶性价格战等问题频发，暴露了监管滞后性。电子商务法共7章89条，聚焦五大领域：经营者资质审核、合同履行、争议解决、行业促进及法律责任。其中，平台对商户资质审核义务的强化成为亮点，特别是涉及消费者生命健康的商品服务，平台需承担“相应的责任”，取代了此前争议较大的“连带责任”与“补充责任”。 二、平台责任动态调整过程 草案审议期间，平台责任条款历经多次修改。最初三审稿要求平台对审核失职承担“连带责任”，四审时调整为“补充责任”，最终版本明确为“相应的责任”。这一变化既避免平台过度担责，又防止其逃避监管义务。此外，知识产权保护条款从“明知”改为“知道或应当知道”，扩大了平台主动监测侵权的法律边界。 三、消费者权益保护升级 新法针对维权难问题作出系统性回应。例如，要求平台建立便捷的争议解决机制，禁止虚构交易、刷单炒信等行为。对于捆绑销售、大数据杀熟等乱象，法律首次明确禁止性规定。北京市某消费者协会调研显示，超七成受访者认为新法将显著提升维权效率。 四、行业影响与未来展望 随着流量红利消退，电商竞争进入存量市场阶段。法规的完善倒逼企业从价格战转向服务与品质竞争。部分头部平台已开始调整商户准入规则，增设商品溯源系统。专家指出，短期阵痛难免，但长期看有利于行业良性发展，尤其对中小商家而言，标准化运营门槛的设立将减少劣币驱逐良币现象。 五、地方实践与配套措施 杭州市率先试点电商信用评价体系，将平台合规情况纳入地方政府考核指标。深圳市则联合海关强化跨境电商品质监管，试点“线上抽查+线下验厂”模式。这些区域性探索为国家层面细化实施细则提供了参考。 电子商务法的实施标志着中国数字经济治理进入新阶段。在规范与创新并重的基调下，行业将从野蛮生长转向有序竞合，为全球电商监管贡献中国方案。

  2025-08-15

• 北京多区集体土地租赁房项目加速落地 助力新市民安居

  北京市通过集体土地建设租赁住房的创新模式，正成为解决新市民住房需求、优化城市空间布局的重要抓手。2018年前10个月，全市已有20个此类项目获批，覆盖朝阳、海淀、丰台等7个区，总建筑规模超百万平方米。这些项目不仅为招商引资提供了配套居住保障，更探索了城乡土地资源高效利用的新路径。 一、政策背景与项目概况 2017年，北京市被列为全国首批利用集体建设用地建设租赁住房试点城市。2018年，通州区梨园镇大稿村、丰台区卢沟桥乡东管头村等3个项目新增获批，其中朝阳区十八里店乡西直河村项目以28.8万平方米规模成为单体最大工程。此类项目明确要求"只租不售"，土地性质保持不变，由集体经济组织主导开发运营。 二、空间布局与区域协同 20个项目呈现"中心城区+城市副中心+多点新城"的分布特征。朝阳区以小红门乡、十八里店乡等项目形成东南部租赁住房集群；海淀区结合中关村东升科技园需求配建人才公寓；丰台区在南苑乡等交通枢纽周边布局，强化职住平衡。这种布局有效衔接了产业规划与居住配套。 三、建设标准与配套升级 获批项目普遍执行"15分钟生活圈"规划理念。以西直河村项目为例，除28万平方米租赁住房外，同步配建27.8万平方米道路和107万平方米绿化用地，容积率控制在2.0以下。部分项目还规划了共享办公、便民商业等复合功能空间。 四、实施机制与长效管理 项目采用"集体经济组织+专业运营商"合作模式，土地经营权作价入股保障农民长期收益。2018年启动的成寿寺村项目成为全国首个投入运营的集体租赁住房社区，其"趸租+市场化运营"机制为后续项目提供参考。监管部门通过大数据平台实现租期、租金动态监测。 五、经济社会效益展望 按规划，这批项目全部建成后可提供约3万套租赁房源，主要面向园区就业人员、城市运行服务保障群体。相较于传统保障房，集体土地租赁房平均降低建设成本30%，且有利于盘活城乡结合部低效用地。未来将进一步完善与户籍、教育等政策的衔接机制。

  2025-08-15

• 北京服务性消费领跑经济转型 医疗文娱领域成新增长极

  在北京市招商引资政策持续发力的背景下，服务性消费正成为推动首都经济增长的核心引擎。最新数据显示，前10个月北京市服务性消费增速达11.6%，显著高于商品消费增幅，反映出经济结构向高品质生活服务转型的趋势。医疗健康、文化娱乐等新兴领域表现亮眼，为消费升级注入持续动能。 一、消费结构转型特征凸显 北京市1-10月市场总消费规模接近2万亿元，其中服务性消费占比首次突破53%，增速较商品消费高出6.5个百分点。这一变化印证了经济发展规律——当人均GDP达到一定水平后，居民消费重心逐步从实物商品转向教育、医疗等增值服务。值得注意的是，医疗保健消费以16.1%的增速领跑，文教娱乐及交通通信领域也保持两位数增长，形成拉动消费的"三驾马车"。 二、政策引导释放服务消费潜力 近年来北京市通过扩大服务业开放试点、优化商业空间布局等举措，培育了健康管理、智慧出行等新兴业态。在重点功能区建设方面，城市副中心与文化产业园引入优质服务供给，推动消费场景创新。统计显示，数字技术赋能下的远程医疗、在线教育等服务模式，为消费增长贡献了超三成增量。 三、商品消费呈现差异化发展 尽管服务消费增速领先，部分商品类别仍展现较强活力。家电及文化办公用品零售额分别增长17.8%和14.4%，反映居家办公与智能生活需求提升。汽车消费虽仅增长4%，但新能源车型占比持续扩大，表明绿色消费理念已深度渗透市场。餐饮行业7.6%的稳健增长，则印证了都市生活服务业的韧性。 四、高质量发展路径逐步清晰 专家分析指出，北京消费市场已进入"服务主导"新阶段，这与全球发达城市发展规律相符。下一步需重点关注银发经济、青少年素质教育等潜力领域，通过完善服务标准体系、强化数字基础设施等措施，将服务消费优势转化为城市核心竞争力。当前数据表明，这种结构性转变不仅支撑了经济平稳运行，更为京津冀区域协同发展提供了新模式。

  2025-08-15

• 北京服务业扩大开放试点升级 新增四行业拓宽发展空间

  近日，国务院批复《深化改革推进北京市服务业扩大开放综合试点工作方案》，标志着北京服务业扩大开放综合试点进入打造升级版的全新阶段。此次深化试点通过进一步扩大重点领域开放、深化体制机制改革，持续优化招商引资环境，为服务业高质量发展注入强劲动力。 一、广播电视电影音像业：释放文化产业发展新活力 作为新增开放行业之一，广播电视电影音像业的开放举措聚焦放宽外资准入限制。北京依托全国文化中心定位，在内容创作、技术研发、传播渠道等环节进一步向外资开放，鼓励国际优质资源参与影视节目制作、数字内容开发等领域。这一开放不仅有助于引入先进制作技术和管理经验，还将推动本土文化内容与国际市场深度融合，提升“北京文化”的国际传播力和影响力，为文化产业创新发展提供更广阔空间。 二、企业管理服务：提升产业专业化国际化水平 企业管理服务行业的开放是北京优化营商环境、促进产业升级的重要举措。此次开放允许外资在管理咨询、人力资源服务、市场调研等领域扩大业务范围，吸引国际知名管理服务机构在京设立分支机构或开展合作。通过引入国际先进管理理念和专业化服务模式，将帮助北京企业尤其是中小微企业提升运营效率、优化管理结构，同时推动本土管理服务机构与国际接轨，形成多元化、高品质的管理服务市场供给，助力构建现代化产业体系。 三、法律服务：构建更高水平法治保障体系 法律服务领域的开放是北京打造法治化营商环境的关键一环。此次新增开放明确放宽外资律师事务所业务范围限制，允许其在更多民商事领域为中外企业提供法律服务。这一举措将进一步丰富法律服务供给，提升法律服务专业化、国际化水平，为在京中外企业提供更全面、高效的法律支持。同时，通过引入国际法律服务经验，还将推动北京法律服务行业规范化发展，完善与国际接轨的法治保障体系，增强全球投资者对北京市场的信心。 四、医学研究与试验发展：加速医疗科技创新突破 医学研究与试验发展行业的开放旨在推动国际高端医疗资源集聚和科技创新合作。北京凭借优质医疗资源和研发基础，进一步放宽外资在医学研究机构设立、临床试验合作等方面的限制，鼓励国际顶尖医疗机构、科研院所和医药企业在京开展联合研发、成果转化等合作。这将加速前沿医学技术在京落地应用，提升医学研究与试验发展的国际化水平，助力北京建设国际科技创新中心和健康中国先行区，为人民群众提供更高质量的医疗健康服务。 五、深化改革与协同发展：打造开放发展新格局 在扩大行业开放的同时，北京同步推进多项体制机制改革任务，涵盖市场准入管理、监管体系创新、服务贸易便利化等多个领域。通过简化审批流程、优化监管模式，进一步提高政府行政效率，为企业营造更加稳定、透明、可预期的发展环境。此外，深化试点还强化京津冀重点区域协同开放，明确推动三地口岸功能衔接、新兴产业跨区域融合发展等任务，这不仅有利于促进京津冀产业链供应链协同升级，还将为雄安新区建设提供产业和资源支撑，推动区域开放发展迈向更高水平。 自2015年启动服务业扩大开放综合试点以来，北京已在多个领域形成开放创新经验。此次深化试点新增四个行业开放，是北京持续扩大服务业对外开放、服务国家战略的重要举措。随着各项措施落地实施，北京将进一步释放服务业发展潜力，吸引更多全球优质资源集聚，为全国服务业扩大开放提供可复制、可推广的“北京经验”。

  2025-08-15

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